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陵水银行住宅抵押借资的步骤：
1.借资申请
借资人向借资银行咨询借资用途、金额、年限等相关问题.提出需要办理拆迁安置房产生活支出贷款,拆迁安置现房抵押经营贷款,抵押企业房屋商务活动贷款,企业住房抵押应急贷款,农村自建房本贷款等住宅借资业务申请.
2.准备陵水住宅借资资料
身份证、户口簿、收入证明、住宅借资合同、婚姻状况证明、房地产所有权证明等.
3.陵水上门看房评估
实地调查住宅并出具评估报告.
4.签订住宅借资合同
住宅借资合同,可以是协议,抵押合同,借资合同等
5.银行下放借资
抵押住宅证,办理抵押登记,银行将借资以转账的形式下放.
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陵水的住房抵押贷款的条件：
1、房产抵押贷款,集体现房抵押创业贷款,商品房屋建筑装修贷款,自建住宅抵押生活支出贷款,二手购房合同抵押生活支出贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有陵水有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住房贷款有住房证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住房贷款规定的其他条件;
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父母年龄超限可以办理住房抵押借款,经济适用房产贷款,房子出国留学贷款,商住房屋抵押出国留学贷款,抵押分期住房建筑装修贷款,抵押企业房本生活支出贷款等吗？
1、陵水住房抵押借款有年龄限制,一般是18-65周岁就可借款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住房持有人年满18周岁以后,可以用其住房申请借款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为陵水住房借款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住房借款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理陵水住房抵押借款.
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